对于在房屋出现质量问题时，应当如何实施有效的索赔策略，这主要是根据所涉及房屋的类型和具体状况而定：首要之事，如果我们发现房屋的整体构造质量存在着严重的瑕疵，那么作为购房者，我们便有充分的权力依照适用的法律法规行使拒绝接收房屋、解除与房地产开发商之间订立的买卖合同以及要求卖方承担相应的赔偿责任等多项权利；
其次，即使问题仅限于保修期限内的一般性质量问题，购房者仍然拥有向卖方主张修复责任的权利；
最后，当房屋质量问题已经对正常居住环境造成了严重的影响，毫无疑问，购房者完全可以通过法律途径寻求解除买卖合同并提出实质性的损害赔偿请求。

《商品房销售管理办法》第三十五条规定商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。