若未能按时交付房屋，应依照合同所订立之金额来主张违约金。当事人若有迟延履行债务之情况者，则构成违约行为，应当根据合同中的约定支付相应的违约金。在支付了违约金之后，仍需继续履行其债务。
然而，如果约定的违约金过高，超过实际损失的部分，当事人有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求对违约金进行适当调整。关于延期交房的情况，通常在购房合同中会有明确的规定，包括违约金的计算方法等相关事宜。在购房合同中，对于延期交房的违约金计算方式，通常存在两种选择，即以每日为单位计算利息损失，或者直接设定一个固定的违约金数额。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。