针对"一房二卖"现象的处理策略与解决措施，可归纳为以下几个重点环节：首要任务是查明涉案房产是否已履行完过户程序，若已顺利完成过户，则房产所有权将毫无疑问地归属于经登记确认的买方；
其次，若至今尚未办理任何登记手续，则需依据购房资金转移的具体情况，即追寻已全额或大部分支付购房款的当事人，由其享有房产的新任合法所有人身份；
最后，根据各买卖方签署合同的时间先后顺序以及相关法律法规的规定，以确定房产所有权的最终归属。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。