| 问题 | 新乡市商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺存在违规风险。返租式商铺，即房地产开发企业将一整套商业设施划分为众多规模较小的产权店铺出售予众多小业主，并与他们签署返租协议，许诺在指定期限内，该等商铺将由房地产开发企业进行整体运营管理，并按照约定的日期向小业主提供固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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