商品房预订金在债务人按照契约所规定的方式和期限妥善履行完所有应付账款之后,是有权利被退回的。
然而，若债务人违反合约条款或未能如期履约，那么该笔预订金将会不予退还;反之若是收取预订金的一方未能遵守契约或者未能依照规定正确行事，则需将预订金以两倍的金额进行返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。