在购买小产权房时，如若卖方出现违约现象，买方有权要求其承担相应的法律责任。倘若卖方的违约行为已经严重影响到合同的正常履行，买方可依据法定程序解除这份买卖合同，同时也有权利向卖方依法追究其应负的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。