关于商品房买卖合同所引起的纷争，其主要应对方式及方法可分为：沟通协商、调解、仲裁以及诉讼四大类。首要的途径即是由合同各方当事人进行友善的沟通交流，通过协商来寻求解决争议的最佳办法。假如缔结合同的主体无法在保持良好关系的基础上，通过协商达成共识，那么他们有权利向相关机构，例如一方或双方均为国有性质的企业，向上一级主管部门提出调解申请。在这种情况下，上级主管部门应当在公正无私的立场上，查明事实真相并进行调解，严禁使用任何形式的行政干预措施。
另外，当事人还有权请求合同监管机构、仲裁委员会乃至法院等机构参与到调解工作之中。如果合同当事人在充分协商后仍无法消除分歧，而且他们不愿意接受调解的话，可以依据合同中的仲裁条款或者在争议发生后双方达成的仲裁协议，向依法设立的仲裁机构递交仲裁申请。
最后，如果在签订合同的过程中没有约定明确的仲裁条款，或者事后也没有就仲裁事项达成妥善的协议，那么合同当事人有权选择将争议案件提交至法院，寻求正式的司法审判和裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。