1.双方当事人需签署正式的房屋赠与协议，该协议必须采用书面形式；
2.受赠人须携带原房屋产权证以及经过双方签署的书面房屋赠与合同前往税务机关，依法缴纳契税并领取相应的契证；
3.在完成上述步骤后，受赠人需要按照相关法律法规办理房屋所有权的转移登记手续；
4.赠与方有义务将房屋实际交付至受赠方手中。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。