在房地产纠纷的解决途径中，主要涵盖了协商、调解、诉讼及仲裁这几种方式。一方面，如欲以仲裁作为解决纷争的方式，必须拥有有效且明确的仲裁协议或仲裁条款作为前提条件。另一方面，进行诉讼程序则需提交起诉状并提供相关证据材料。
依据我国《民事诉讼法》第三条之规定，人民法院对公民、法人、其他组织以及他们之间因财产关系与人身关系引发的民事诉讼案件具有管辖权，并应遵循本法的相关规定予以审理。
同时，《仲裁法》第四条也明确指出，当事人选择仲裁方式解决争议时，须保证双方均为自愿参与，并且已经就仲裁事项达成了明确的仲裁协议。若无此种仲裁协议，仅有一方提出仲裁请求，仲裁机构将无法启动仲裁程序。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。