商品房购买协议已经签署完备，在符合协议中约定或法律规定的退货条件时，您可以选择以书面通知的方式告知对方，请求终止该份协议。
此外，您也有权选择直接前往人民法院递交诉状，请求解除购房协议。商品房买卖协议的解除，实际上是对双方所拥有的财物进行归还或者恢复原有权益的过程。针对已经实际居住于所购房产中的消费者而言，您需要将所占用的房产归还给开发商；而对于尚未实际入住的消费者而言，您需要放弃对即将入住的房产的使用权。作为开发商，他们将无法依据原协议继续要求消费者支付剩余款项，并且需要将已收取的部分款项退还给消费者。在解除协议的相关事宜全部处理妥当之后，双方的财产状况将会恢复至签署协议之前的状态。
值得注意的是，商品房买卖协议的解除和执行无需第三方的介入，双方均可自行完成。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。