关于房地产争议诉讼的申请文件准备需求如下：
第一部分为三份《民事起诉状》（请注意，其中两份需递交给法庭，另保留一份待审判之时使用）；
其次是您的身份证明文件副本一份，该副本应涵盖身份证的正反两面；如果您选择由律师或者其他指定人代理参与诉讼，那么还需要提供一份《授权委托书》；
最后，您需要准备三套完整的证据材料，其中两套提交给法庭，另外一套则用于审判期间的参考。这些证据包括但不限于：购房合同、购房款项的发票、房屋所有权证书（若已获得）以及入住日期的相关证据（例如入住通知书、入住预算表、物业费用发票、产权证代办费用收据等等，只要具备其中任意一项即可）。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定起诉必须符合下列条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条规定起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条规定起诉状应当记明下列事项：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；3、诉讼请求和所根据的事实与理由；4、证据和证据来源，证人姓名和住所。