问题 | 购房的定金要交多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
定金的数目原则上是由双方当事人自由协商确定的,然而,在法律层面上对于其最高限额做了明确规定,即不得超出主合同标的额的百分之二十。当双方当事人所约定的定金数额超出主合同标的额的百分之二十时,对于超出的部分,人民法院将不予认可与支持。此种做法的用意无疑是为了严格控制定金的支付数量,使之在特定范围内起到惩戒作用。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条??当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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