在房屋的保质期范围之内，若发现其存在质量瑕疵，出卖方有责任承担修复这些问题的义务；如出卖方存在拒绝履行或在规定的合理期限内拖延履行上述义务的情况，则买方有权自行组织力量进行修复，或者委托具有相关资质和经验的第三方进行修复。
至于修复过程中所产生的所有相关费用以及由此引发的其他任何损失，均应由卖家无条件承担。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。