对于退房程序的执行过程，我们需严格遵守以下规范化流程：首要之务是由购房人亲自递交书面形式告知开发商的退房申请，并且开发商务必于收到该退房申请之日起的十五个自然日内加快办理各项相关手续的进度。当购房者明确表达了退房意愿时，开发商有义务在限定期限内扣除其合理费用以及应付税费后，无任何保留地全额退还您先前支付的全部房款，并同时承担起全面履行您与贷款银行之间的解约或终止合同等相关手续的责任。最终，在购房者提交正式的退房申请之后，开发商应毫无保留地将您所交付的所有购房款项如数奉还给您，同时也应对您的公积金管理机构或贷款银行的还款事项进行妥善处理。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。