若房地产开发商未能按照预定日期交付房产，购房者可依据具体情况，采取相应措施以维护自身的合法权益。针对逾期交房的具体情况及其原因的差异，我们可以将其划分为如下几类情况：
（一）开发商延期交房后，经过催告后仍未在合理期限内完成履约，但同时提供了一个合理的延期交房解释。在此种情形之下，购房者无需考虑解除购房合同。尽管此种情况并非因不可抗力因素或合同中约定的免责条款所致，但其仍在购房者所能承受的范围之内，如开发商因资金周转困难而暂停施工一段时间，现已恢复建设等。此时，购房者可选择继续等待，并向开发商索取违约金作为赔偿。
（二）开发商延期交付房屋后，经过催告后仍未在合理期限内完成履约，且未提供任何合理的解释或一味地推诿、逃避责任。在此种情况下，购房者有权要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿其因此遭受的经济损失。
（三）开发商延期交付房屋后，经过催告后在合理期限内完成履约，购房者则无权要求解除合同，但可向开发商提出按逾期天数支付违约金的赔偿要求。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。