现行房产纠纷法律处理的主要法源包括：《中华人民共和国民法典》，以及《商品房销售管理办法》和《关于审理房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法规条例。以《民法典》为例，其明确规定了承租方在征得出租方的许可之下，有权将租赁财产复租或转借予第三方。如承租方选择进行转租行为，原租赁合同中的承租方与出租方仍应保持其效力，而对于因第三方引发的租赁财产损害，承租方需承担相应的赔偿责任。
然而，若承租方未获得出租方的事先批准擅自进行转租，出租方可依法解除该租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。