在遭遇房产争议之时，当事人应当采取和解、协调、仲裁以及诉讼等多种途径来维护自身权益。
首先，当事双方应当本着公平公正、互惠互利的原则展开友好协商，在无法达成和解协议的情况下，可寻求中立的第三方介入以协助解决问题；
其次，若经协商无果，则可依据相关房产合同条款将争议提交至特定机构进行仲裁处理；
最后，若仲裁未能妥善解决争议，当事人还可依法向当地人民法院提起诉讼程序。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。