在房屋逾期交付的特殊状况下，业主依法享有取得补偿的权利。在此种情境之中，倘若业主与开发企业已经达成了清晰而明确的协议，即在商品房买卖合同中列明了延期交房所需承担的违约责任及赔偿金额，那么业主便可依据这份具有法律效力的合同中所记载的具体数额，向开发企业提出索赔要求，以期弥补由于延期交房所带来的经济损失；
然而，若相关合同对此事项未作明确规定或表述含糊不清，那么业主便可根据其已实际支付给开发企业的购房款项总额为基准，参考同期银行贷款利率，并结合延迟交房的具体时间长度，来计算出应得的赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。