首先，买方应积极与卖方沟通，以期达成合理的解决方案。若卖方无正当理由而延迟交付房产，那么已严重违反了购房协议的规定，买方有权依法要求其承担相应的违约赔偿责任，并且尽快按约完成交房事宜。
如果双方在平等协商的基础上无法达成共识，且在所签订的购房协议中有明确的仲裁条款，则买方可依据相关法律法规向指定仲裁机构提出申请，以此来保障自身的合法权益。反之，若双方在购房协议中未对仲裁事项进行约定，买方也可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求司法救济。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。