在一房二卖的情况下，当事人需要承担相应的法律责任和后果。具体而言，若买方所签订的买卖合同被判定为具有有效性，那么他们依法享有权利，可以向开发商主张履行合同义务、支付购房款项以及收到卖方交付的房产等权益；反之，如果买方与开发商之间的合同被认定为无效或者存在可撤销的情形，那么买方同样拥有权利，可以要求开发商退还已经支付的购房款项及其产生的利息，同时还能获得不超过已付购房款一倍的赔偿金。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。