在房屋维护方面，我们通常会采用以下三种策略进行处理：
首先，由开发企业负责对存在质量瑕疵的房屋进行维修；
其次，当房屋的状况无法满足居住需求且未达到退房标准时，业主可能需寻求第三方机构协助进行修复工作；
最后，如果房屋出现严重的质量问题，购房者有权选择退房。
（1）关于开发商维修：若房屋出现质量问题，但尚未达到退房标准，业主应当通过物业向开发商提出反馈，开发商在此情况下无权拒绝提供维修服务。
（2）关于业主维修：部分开发商可能未能及时响应业主的维修请求，在此情况下，业主可考虑自行组织维修事宜，然而需要特别注意的是，维修过程中所产生的相关费用及损失均应由开发商承担。
（3）关于退房：若房屋出现严重的质量问题，购房者在这种情况下应积极主动地选择退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。