撤销商品房预售许可证后，通常情况下，该项合同将失去其效力。
依据相关法律法规，合同被判断为无效之后，便会自始至终不具备法律约束力，包括所有买方和卖方均应该参考原定协议条款，予以退还有关物品。
然而若无法实现实物收回操作或者原物已无实际价值，则应按照市场价格进行折算补偿。
同时，对于存在过失行为的一方，必须对因自身原因导致的对方损失负责赔偿；如果双方均有过错，那么他们也需要各自承担相应的责任。但需注意的是，法律另有特殊规定的情况除外。

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。