在面对延期交付房屋这一棘手问题时，透过法律途径来进行解决的有效手段主要包括：业主方面首先应当向开发商提交一份具有严格时效性的催告通知，要求其必须立即履行房屋交付义务并作出相应的赔偿，涵盖因延迟交付而累积产生的全部间接经济亏损；若在接收到催告之后的三个月内，开发商仍然未能如约交付房屋而且未能提供合理合法的解释理由，此时，业主有权按照相关法律法规撤销该购房合同，并且要求开发商退还此前支付的所有购房款项以及相应的利息，同时还需承担起相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。逾期交房违约金的法律规定具体有：当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；法律其他规定等。