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问题 房地产预售合同能转让吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于房屋预售合同的转交事宜,我们可以明确得知它是被允许的。
然而,值得注意的是,在预售商品房实际完工并移交给预订人之前,如果预订人尚未获得房屋所有权证书,那么房地产管理部门则无权为该合同办理转让等相关手续。而当预订人成功获取房产证之后,他们便有权将原先签订的预售合同所产生的债权以及相应的权利和义务转让给第三方。
法律依据:
《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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更新时间:2025/4/17 23:32:48