如若出售者未能按照约定的期限交付出售房产，那么经过友好相劝之后，仍不能在有限且合乎情理的时间范围内交付出售房产的情况下，购房者可依法解除此项买卖合同。特别说明的是，如果卖家延迟交付所购买的房屋，并且经过及时的提醒和督促，仍然未能在规定的三个月合理期限内履行交房义务，那么在此种情况下，购房者有权向法院提出申请，要求解除该份买卖合同，并得到法律的支持与认可。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。