预定销售合同，作为一种被广泛接受和认可的合法凭据，只要其双方秉着公正，平等以及严谨的原则进行协商并依法签立，那么它将具备了相应的法律约束力与实际效用。
然而，当我们谈论到更为正式的购房合同时，应当明确指出这其实就是我们通常所说的《商品房买卖合同》。如果预定销售合同能够涵盖或者充实《商品房买卖合同》中的主要条款内容，那么从法律角度来看，也可以将这样的预定销售合同视为已经生效的《商品房买卖合同》。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。