| 问题 | 开发商没有备案交房违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在签署商品房买卖合同时，若房地产开发商未能依照法律规定对该合同进行有效的备案，那么作为购房者，您有权要求开发商尽快完成相关的网络签约以及备案手续。若是由于未及时备案这一行为直接导致购房者无法顺利办理房屋产权证书，那么开发商必须对此承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
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