实际上并不如此，这主要是因为预售合同所涉及的是传统的纸质版本，而网签则是对相关手续流程的电子化管理，因此它们在本质上存在着区别。对于首次购房者来说，他们需要首先签署预售合同，并支付相应比例的首付款，然后才能进行网签的相关操作。
然而，如果您选择购买二手房，那么您需要首先签订一份由三方共同参与的存量房买卖合同，之后便可申请贷款、缴纳首付款以及进行网签等后续步骤，最终完成过户手续。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。