若卖方出现违约行为，买方有权选择要求卖方持续履行合同义务，或者请求解除合同关系，同时向卖方提出因卖方违约而给自身带来的经济损失赔偿要求。倘若所签订的合同中已明确约定了违约责任条款，则应依据该条款进行相应处理；如未有相关规定，则需对买方因此次违约行为所承受的房屋价值差异损失、转售收益损失等可期待利益损失进行合理赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。