面对无效的房屋租赁合同时，其正确处理方式包括：由于此份合同签订而获得的相应财产权益，应予以无条件地返还；
如若无法完全返还或没必要返还的部分，也应对其进行合理的价值评估并给予等额补偿。当双方均存在过错时，各自需对自己的行为负责，并承担相应的法律后果；对于犯错的一方，更需赔偿给另一方因其导致的所有实际经济损失。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。