若由于购房者自身因素所致，导致无法持续完成购房事宜，则通常情况下无法申请退还定金。唯在签订合同时，双方已有明确约定的前提下，才能期待此类情况发生。
根据我国现行法律规范，向支付定金的一方，如未能按照约定履行债务或违背约定事项，使得合同目的无法达到，该受益方将失去索回定金的资格。
然而，倘若无法归咎于当事人双方的原因导致商品房买卖合同未能顺利缔结，卖方应依照法律规定，将定金悉数返还买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。