关于如何处理房地产争议与纠纷的问题，以下是几种可能的解决途径：
首先是通过友好协商来达成共识；
其次是通过第三方进行调解，以求问题得到妥善解决；
另外还可以选择将争议提交给仲裁机构，依据仲裁协议进行仲裁裁决；
最后如果以上所有方法均不可行，则可考虑通过行政手段或司法诉讼来解决问题。
在实际操作中，如果您不愿意接受和解或调解的方式，或者和解、调解无法达成一致意见，那么您可以按照之前签订的仲裁协议，向相关的仲裁机构提出仲裁申请。
然而，如果您并未签署过任何仲裁协议，或者仲裁协议被认定为无效，那么您就需要转向寻求人民法院的帮助，通过提起诉讼的方式来解决争议。

《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。