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问题 购房交定金后还能换房型吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在选购房屋并缴纳保证金之后,如尚未明确选定具体房号者,则可根据实际情况提出变更户型之需求;
然而,已被确定为某特定房号者通常无法进行户型的转换,除非经过与房地产开发商协商达成一致意见。反之,若在已经确定了房号之后,仍强行要求变更户型且未得到开发商的许可性认可时,为保障社会交易秩序及维护各方权益,通常需由购房者以支付定金为代价承担违约责任,并申请对其所选房型进行相应调换。
法律依据:
《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/8 4:19:00