关于解决一房二卖争端的问题，有效合约的签订方拥有权依照合约规定，向卖方索求履行承诺，交付所购房产；而对于那些签署了可撤销合同或者合同属于无效状态的当事方来说，自他们得知这一情况的那一天开始算起，在接下来的一年时间内，他们有权向法院或者仲裁机构提出申请，请求撤销原有的合同，并要求卖方全额返还他们已经支付的购房款项及其相应的利息，同时还需承担对已付款项最高一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。