关于房屋交易纠纷以及合同纠纷，通常情况下可以借助以下五种方式进行妥善处理和解决：
1、强制性履行。当某一方未能按照原定的合同约定履行其义务时，另外一方有权请求该违约方继续按照合同规定的内容完成应尽的责任及义务；
2、合同解除制度。如果由于其中一方的逾期支付主要债务或存在其他严重违约行为，以至于导致合同的主要目标无法如期实现的话，那么当事人即可根据相关法律法规的规定，有权选择单方面解除整个合同；
3、定金罚则。在收取定金的一方违反合同规定的情况下，他们是无权向对方要求退还已经支付的定金金额的；
4、违约金机制；
5、赔偿损失措施。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条民法院受理公民之间、人法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。