针对以房地产为标的物的买卖契约所滋生的纷争，处理途径主要有两种：友好协商以及申请仲裁或提起诉讼。
依据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称《民诉法》）第一百二十条之相关规定，当一方当事人欲通过法律手段维护自身权益时，应向人民法院提交书面形式的起诉状，同时需按照被告人数提供相应份数的副本。若在实际操作中，书写起诉状确实存在困难，亦可选择口头起诉，但需由人民法院将其内容记录在案，并通知对方当事人。
此外，根据《中华人民共和国仲裁法》（以下简称《仲裁法》）第四条的明确规定，当事人在解决纠纷过程中，如选择仲裁作为解决方案，必须是基于双方自愿且达成了明确的仲裁协议。若无此仲裁协议，仅凭单方面的申请，仲裁委员会将不会予以受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。