鉴于门面房租赁合约中存在争议尚未解决，所采取之有效措施如下：
首先，尝试通过友好协商来解决问题。若因租金收费标准引发矛盾冲突，应尝试协议变更租赁合同中的相关条款，以实现降低或提高租金的目的。
其次，如涉及到承租方所持有之营业执照及租赁保证金等事项引起的纷争，可以考虑给予承租方适当的宽限期，以便其在期限内解决问题。
然而，若宽限期结束仍未能妥善解决纷争，则建议依法向当地人民法院提出诉讼申请。在此过程中，您需向法院递交包含诉状在内的所有必要文件及相关证据。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖。