具体情况如下：
首先，当购房合同尚未进行预售登记时，如发生合同遗失的状况，仅需要将未被使用的那部分合同作废处理，之后再重新签署一份新的合同即可；
其次，若购房合同在完成预售登记手续之后，在办理银行按揭贷款过程中出现遗失现象，则必须在当地报纸上发布关于该合同作废的声明，并在声明发布满三个月之后，前往负责预售登记工作的相关机构提出注销原合同的申请，待申请通过后，方可重新签署一份新合同。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。