| 问题 | 延期交房可以让退吗合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当购得的房产出现逾期交房现象时，经过反复催促而在三个月的合理期限内仍未得到妥善解决的，在此情况下，消费者有权选择退房，但需尊重双方在购房合同中另行约定的条款。除此之外，若房产未能按期交付，消费者可向卖方提出支付违约金或赔偿相关经济损失的请求。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十七条规定，在商品房买卖合同中并未明确约定违约金金额或损失赔偿额的计算方式时，违约金金额或损失赔偿额可参考以下标准进行确定：对于逾期付款的情形，应按照未支付的购房款项总额，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算；而对于逾期交付使用房屋的情况，则应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。