| 问题 | 滑县烂尾楼停贷会有什么后果 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
（1）在房产被廉价拍卖的过程中，如果借贷人仍未偿清贷款余额，由于其所购买的住房是以向银行申请的抵押贷款作为支撑，因此这处房地产的所有权暂时归属银行。假设在一段时期内，购房者无法履行还款义务，并且经过银行多次催收仍未能得到解决方案，银行很可能会考虑采取收回房产的措施。在这种情况下，银行往往会选择通过低价拍卖来回收资金，换句话说，断供者的房产极有可能直接面临被银行拍卖的命运。
（2）在房产被拍卖之后，如果所得款项仍然无法完全覆盖银行贷款本金和利息，那么银行依然有权对借贷人进行进一步的债务追索。除非借贷人在未来的生活中不再拥有任何资产，否则银行有权请求法院实施强制执行。 （3）对于已经支付的购房款项，一旦出现断供的情况，大部分都将无法挽回。在购房过程中，购房者需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用，然而一旦发生断供事件，这些已经支付的款项大部分都将付诸东流。 （4）对于已经偿还的房贷部分，如果购房者选择断供，那么其先前偿还的所有房贷都将无法收回。在贷款购房的情况下，购房者需要按照约定每月按时还款。一旦房价出现下滑趋势，购房者选择断供，那么其之前偿还的房贷将全部损失殆尽。 （5）购房者主动断供不仅会导致其进入央行征信系统的黑名单，而且会对其个人信用产生严重影响，进而对其未来的贷款申请乃至就业机会造成负面影响。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息
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