若房地产开发商未能依照约定按时交付房产，其需承担相应的违约责任，支付违约金。更为严重者，若逾期交房时长超过购买方在正式提醒后的三个月期限，则购买方可据此合法解除购销合约，并有权要求开发商退回购房款项以及相关赔偿损失等。
依据《商品房销售管理办法》的相关条款（第三十条第一款），房地产开发商理应按照事先签订的房产交易协议中的具体约定，按照预定的日期，向购买者交付符合入住条件的房产。若无法按期完成交付，房地产开发商必须承担相应的违约责任。
此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定（第十一条第一款），根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的明确规定，如果卖方未能及时交付房产或买方未能按时支付购房款项，经过正式的催告后，在三个月的合理期限内仍然未能履行义务，那么购买方有权依法解除购销合约，除非双方另有其他特别约定。

《商品房销售管理办法》第三十条第一款房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条第一款根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。