涉及到购房定金引发的纠纷，首要任务是对购房协议书的合法性进行准确的判断与鉴定。若经查证，该份合同为无效协议，那么所缴纳的定金理应全数退还给购房者。
其次，应深入研究协议内容，明确其中是否存在诸如欺诈行为或重大误解等特殊情形。
如若确实如此，消费者有权依法提出诉讼请求，要求法庭予以撤销此项合约，而在此过程中，已交付的定金亦须原封不动地归还。若以上所有情况皆不成立，那么当购房者出现违约行为时，其所缴纳的定金将不予退还；反之，若卖方违反了相关约定，则必须按照双倍标准退还定金。倘若卖方应退还定金却拒不执行，购房者可通过法律途径寻求帮助，向法院提起诉讼，以维护自身权益并追回定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。