若物业存在质量瑕疵并非业主个人原因导致且在保固期限之内，则业主有权向发展商表达关切与建议，此时,发展商需承担相应的维缮义务。
如若发展商未履行此项义务或对因物业质量问题所引发的侵权损害未能承担相应赔偿责任的情况下，业主可依法向法院提起诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。