按照规定，倘若房屋出现渗漏现象不可作为延期交付房产之理由。众所周知，造成此类状况的原因往往在于房地产开发商在施工建设过程中所犯下的错误，然而在与业主签订的买卖合同时所确定的交付期限应当保持原状。若逾期交房，即构成对合同的严重违反，开发商将不得不承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。