商品房预售合同的核心要素包括明确约定了签订双方即当事人的详细背景资料，以及所预定销售的特定房屋的具体信息；紧接着是关于购房价款的详细规定；之后是关于合同履行时间、方式和具体场所的具体安排；
另外也涉及到了违约行为的处理方法以及争议解决途径；
同时还设立了合同生效的具体条件及其相关条款；以及在合同执行过程中的暂停、终止或者解除流程及其规定；
最后，还包括了合同变更与转让的相关事宜以及其他需要特别注意的禁止性条款。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。