商品房预售合同具备极强的法律效力和约束作用，若甲乙双方中有任一方违反了相关约定，都将承担起相应的法律责任和义务。商品房预售合同是指在合同中买卖双方就商品房预售事宜达成共识，即由商品房预售者承诺在既定的期限内，完成商品房的建设工作并及时地移交给预购方所有；作为交换条件，预购方则需要向预售方支付一定额度的定金或者全额房款，同时按照约定的时间节点接收商品房。这种合同形式是常见的合同类别之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。