1.调解与和解：遵循平等互惠的基本原则，当事人可优先尝试自行化解纷争。这种方式便捷高效，有助于尽快地解决争议问题。
2.调解：若无法通过和解解决纷争，当事人可寻求中立调解组织的协助，通过公正协商寻求妥善解决方案。经过调解的结果常常对各方产生一定程度的约束力，有助于促成共识的达成。
3.仲裁：
依据相关合同条款或当事人间的约定，当事人可请求特定机构进行仲裁裁决。仲裁裁决具有法律效力，当事人需严格履行。
4.诉讼：若上述途径皆未能有效解决争议，当事人可向当地人民法院提起诉讼。通过司法程序，依法维护自身合法权益。
总而言之，人民法院将根据实际情况，选取最适宜的方式来处理房地产纠纷，以确保双方的合法权益得到充分保障。在处理纠纷过程中，我们应当严格遵守相关法律法规，尊重司法程序，维护社会公平正义。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。