1.若住房主体结构存在缺陷且该问题直接影响到了房屋的交付及后续使用，亦或是在房屋交付完成之后出现了重大的主体结构质量问题，那么购买方有权利单方面解除房屋买卖合同，并要求开发商对此承担赔偿责任。这里所述的“解除合同”即为法律术语中的“退房”。而在提出退房请求的同时，购买方还可根据实际情况额外主张一定数额的赔偿金。
2.若房屋并非由于主体结构质量问题引发，而是由其他类型的质量瑕疵导致，且这些问题已经严重影响到了日常居住和使用，那么购买方同样有权提出退房申请，即解除买卖合同，并进一步要求开发商对相关损失予以赔偿。
3.若房屋在交付使用后，由于质量问题并未得到妥善解决，但尚未达到严重影响居住使用的程度，购买方则可要求开发商履行相应的保修义务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。