在涉及到房屋纠纷的解决过程中，协议书的撰写与签署必须严格遵守三项必备条件。对于房屋产权约定协议书而言，其效力的成立应当满足以下三点要素：
首先，协议双方的主体资格均应得到充分认定，既包括精神健康、智力健全的成年完全民事行为能力人，也涵盖具有合法营业执照的法人组织；
其次，协议中的每一项条款都应出自各方真实意愿的表达，不得出现任何形式的欺诈、胁迫、乘人之危以及显失公平等不当情况；
最后，协议内容不得违反国家法律法规的强制性规定。在签署房屋纠纷协议书时，务必确保其中明确了双方各自可获得或需承担的赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。