在遇到开发商延迟交付房产的问题上，违约金的具体数额可以根据已经支付的总房价额度乘以同期银行贷款利率以及实际延迟交付房产的期限进行精确核算。如果开发商发生了延迟交付房产的现象，而在购房者和开发商共同签署的房屋销售协议之中已经详细规定了关于延迟交付房产的违约赔偿金标准，那么购房者就有权依照这份事先拟定好的协议，向开发商提出按相应比例的违约赔偿金请求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。